一、夫妻按揭买的房子现要离婚怎么办
夫妻共同按揭购买的房子在面临离婚时，处理方式通常是先由夫妻双方进行友好协商。
这是因为夫妻之间对房子的感情以及各自的需求等方面有更深入的了解，协商能更好地体现双方的意愿。
倘若协商无果，就会交由法院来进行判决。
当房屋登记在夫妻双方名下时，它一般会被认定为夫妻共同财产。
在确定房屋归属及一方给予另一方的补偿金额时，会综合考虑双方的出资比例，比如谁出的
还有对房屋的贡献大小，比如在装修、维护等方面谁付出的更多。
这些因素都会影响到最终房屋的归属以及补偿金额的确定。
要是房屋只登记在一方名下，而另一方能够提供有力的出资等相关情况证明，那么法院可能会将房屋判给登记方，但同时要求登记方给予另一方相应的补偿。
可如果另一方无法证明出资等情况，法院大概率会将房屋判给登记方，不过具体的判决结果还是要依据实际的证据来确定。
总之，在处理按揭房屋的归属及相关问题时，必须全面、综合地考虑各种因素，以确保处理方式公平合理，既维护双方的合法权益，也体现法律的公正性。
二、夫妻离婚时按揭房的债务如何处理
夫妻离婚时按揭房债务的处理需区分不同情况。若该房产是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。若房产是夫妻婚后共同购买且共同按揭，通常作为夫妻共同债务，由双方共同承担，协商不成则由法院判决分担比例。
三、夫妻离婚按揭房的债务该如何划分
夫妻离婚时按揭房债务划分需根据不同情况判断。若该房为夫妻共同财产购买且共同偿还贷款，则债务一般认定为夫妻共同债务，由双方共同承担，通常平均分配债务。例如，夫妻婚后共同贷款买房，离婚时就需共同分担剩余房贷。
若房子是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么房屋产权归婚前购买方，但婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产，共同还贷所产生的债务也由双方共同分担，一般是将共同还贷部分及增值部分进行分割，未偿还的房贷由产权登记一方继续承担。
此外，如果夫妻双方有关于房产债务分担的书面约定，只要该约定不违反法律强制性规定，就按照约定执行。
当探讨夫妻按揭买的房子现要离婚怎么办这一问题时，除了房子的归属判定，还有一些紧密相关的要点。比如，在确定房子归一方后，剩余的房贷该如何处理，是由获得房子的一方独自承担，还是双方仍需共同负责，这在不同情形下有不同规定。另外，房子在婚姻期间有增值部分，又该如何进行合理分割。离婚涉及房产问题往往错综复杂，如果您在夫妻按揭房离婚处置上，对房贷承担、增值分割等方面存在疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。
